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Apr 05, 2023

Extrem minimalistisches Nazareth-Passivhaus zu verkaufen

Warum „extrem“? Denn nicht nur die Ästhetik ist minimalistisch; so sind die

Warum „extrem“? Denn nicht nur die Ästhetik ist minimalistisch; Dank der leistungsstarken Passivhausbauweise sinken auch die Stromrechnungen.

Sie werden kaum ein besseres neues Beispiel reiner hochmoderner Architektur finden als dieses fünf Jahre alte Haus in 317 Clearview Ave., Nazareth, PA 18064. Aber was dieses Haus zu einem wirklich seltenen Fund macht, ist, dass es nicht nur hochmodern, sondern auch äußerst modern ist umweltfreundlich und energieeffizient. / Fotos: John Rounds über BHHS Fox & Roach Realtors

Gehören Sie zu den Menschen, die leicht auf der Erde leben möchten, aber nicht auf alle Annehmlichkeiten der Zivilisation verzichten möchten?

Wenn Sie es sind und hochmoderne Architektur lieben, dann trägt dieses zum Verkauf stehende Passivhaus in Nazareth Ihren Namen.

Wie das Foto oben verdeutlichen sollte, sticht dieses Haus wirklich aus der Masse heraus.

Haupteingang und Garage

Aber auch wenn es so aussieht, als läge es in herrlicher Abgeschiedenheit, liegt es in Wirklichkeit in einem Stadtteil namens Eastlawn Gardens, in Bushkill Township, nordöstlich des etwas verschlafenen Stadtzentrums von Nazareth. Auf diesem Foto des Vordereingangs und der freistehenden Garage für zwei Autos können Sie die eher konventionellen Nachbarn sehen.

Dieses hochwertige Niedrigenergiehaus ist die Kreation eines Designers und Erbauers von Hochleistungshäusern aus Lehigh Valley, Studio26 Homes. Eigentümer Brian M. Baker, der dieses Haus auch vermarktet, ist einer von mehreren Bauunternehmern in Ost-Pennsylvania, die sich auf den Bau von Häusern spezialisiert haben, die den Energieverbrauch und den CO2-Fußabdruck minimieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort und Annehmlichkeiten bieten.

Baker schätzt jedoch auch modernistische Architektur. Die meisten seiner Kunden haben einen eher traditionellen Geschmack, aber hin und wieder kommt einer, der es ihm ermöglicht, seiner minimalistischen Seite freien Lauf zu lassen. In diesem Fall war er der Auftraggeber.

„Es ist ein Einhornhaus“, sagt Baker. „Erstens ist es super, super leistungsstark. Jemand, der wirklich daran interessiert ist, schonend auf dem Land zu leben, seinen Teil für die Umwelt beizutragen, extrem niedrige Energierechnungen zu haben und ähnliches, würde nach einem Haus wie diesem suchen. Aber dann Wenn man das mit der supermodernen, minimalistischen Ästhetik verbindet, entsteht etwas wirklich Einzigartiges und ganz Besonderes. Es gibt nicht viele Häuser dieser Art in der Region.“

Während Baker die architektonischen Arbeiten an diesem Haus selbst hätte durchführen können – der Absolvent der Lehigh University erwarb seinen Master of Architecture an der University of Maryland und verfügt über eine Lizenz –, beauftragte er den Architekten Richard Pederanti mit der Gestaltung dieses Hauses und übertrug seine Firma an die Konstruktion.

Wie die meisten hochmodernen Häuser wirkt diese Vision in Weiß hell und luftig. Aber es ist tatsächlich dick wie ein Ziegelstein. Nicht wörtlich: Abgesehen von den isolierten Betonformen, die für das Fundament verwendet wurden, wurden bei der Herstellung dieses Hauses keinerlei Steine ​​oder Mauerwerk verwendet. Aber seine Wände sind ein gutes Stück dicker als der Standard für Fachwerkhäuser: 18 Zoll.

Außenfront, perspektivische Ansicht

Diese extra dicken Wände ermöglichen die Superisolierung, die erforderlich ist, um dieses Haus auf Passivhausstandard zu bringen. Das bedeutet auch, dass die Fenster nicht bündig mit den Wänden abschließen, sondern auf beiden Seiten von ihnen zurückgesetzt sind. In dieser perspektivischen Ansicht sollten Sie die äußeren Aussparungen sehen können. Apropos Aussicht: Von der Seitenveranda aus genießen Sie einen tollen Blick auf das darunter liegende Tal.

Wohnzimmer und Gesprächsraum

Sie sind im Inneren viel auffälliger – diese neun Zoll großen Fensterbänke erinnern an die Fensterbänke, die man in Steinhäusern längst vergangener Zeiten fand. Und weil diese Wände so dick sind, wird der Rahmen von etwas getragen, das viel stabiler ist als die Holz- oder Metallpfosten, die in den meisten modernen Häusern zu finden sind. Diese Rahmen verwenden die gleichen I-Träger, die üblicherweise als Bodenbalken verwendet werden.

Wohn- und Esszimmer

Die Superisolierung und die luftdichten Fenster und Türen machen den Betrieb dieses Hauses wirklich günstig: Ihre monatliche Stromrechnung beträgt durchschnittlich etwa 113 US-Dollar, sagt Baker. Das ist wirklich gut für ein 2.400 Quadratmeter großes Haus mit zwei Schlafzimmern.

Wohnzimmer, Gesprächsgrube und Küche

Und obwohl dieses Haus so weiß ist, dass man beim Betreten vielleicht eine Sonnenbrille aufsetzen müsste, ist es alles andere als langweilig oder eintönig. Pederantis Design variiert die Ebenen der Räume im offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und fügt Farbtupfer hinzu, vor allem in der Gesprächszone hinter dem Wohnzimmer.

Esszimmer

Auch die Möbel im Haus sorgen für optisches Interesse.

Küche

Die Küche dient als erhöhte Plattform, von der aus man das Geschehen beim Kochen beobachten kann. Dank der großzügigen Ablagefläche und des Stauraums sollte die Unterhaltung und Zubereitung von Mahlzeiten hier ganz einfach sein. Und es gibt auch einen Schreibtisch.

Küche

Und zum Kochen werden auch keine fossilen Brennstoffe benötigt, da die Geräte über einen Elektroherd und ein Induktionskochfeld verfügen. Geräumig ist auch der Kühlschrank im Gewerbestil.

Hauptschlafzimmer

Die Schlafbereiche außerhalb des Hauptwohnbereichs sind ebenso hell und luftig. Das Hauptschlafzimmer verfügt über extragroße Fenster, die den Außenbereich hereinlassen.

Hauptbadezimmer

Auch beide Badezimmer behalten die minimalistische Ästhetik bei. Das erste verfügt über ein Oberlicht – und ein Urinal, eine Einrichtung, die normalerweise nicht in Badezimmern von Privathaushalten zu finden ist.

Homeoffice und Wäscherei; Wäschereiausrüstung steht hinter dem Fotografen

Die teilweise vergrabene untere Ebene enthält die Wäscherei und einen Home-Office-Bereich.

Da das Haus im Passivhausstandard gebaut ist, ist eine zentrale Klimatisierungsanlage nicht erforderlich und auch nicht vorhanden. Stattdessen kümmern sich drei kanallose Mini-Split-Wärmepumpen um die Heizung oder Kühlung, die das ERV-System (Energy Recovery Ventilation) nicht bewältigen kann.

Nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihr Geldbeutel werden es Ihnen danken, dass Sie sich für dieses zum Verkauf stehende Passivhaus in Nazareth als Ihr Zuhause entschieden haben. Da dieses Haus im Lehigh Valley nordöstlich von Bethlehem liegt, ist es für viele von Ihnen, die dies lesen, möglicherweise keine praktische Wahl, da es Ihren Weg zur Arbeit verlängert. Wenn Sie jedoch in den nördlichen Vororten von Philly arbeiten, die ohnehin an das Lehigh Valley stoßen, ist dieses Haus eine recht praktische Anbindung an Ihren Arbeitsplatz. Und wenn Sie von zu Hause aus arbeiten, spielt der Standort Ihres Zuhauses keine Rolle.

Kaufen Sie es und Sie werden ein Haus haben, das für die Ewigkeit gebaut ist. Und Sie werden eines haben, das sowohl Ihren Geldbeutel als auch den Planeten schont. Und das alles in einem äußerst markanten, modernen Paket.

DAS KLEINGEDRUCKTE

BETTEN:2

BAD:2

Quadratfuß:2.401

VERKAUFSPREIS:699.499 $

ANDERE SACHEN: Zumindest theoretisch könnten Sie Ihre Stromrechnung durch die Installation von Solarmodulen auf Null senken; Die Hügellage und die Südausrichtung dieses Hauses machen es ideal für eine Solaranlage. Aber die Anbringung von Sonnenkollektoren auf dem Dach würde die Ästhetik beeinträchtigen, weshalb Sie sie wahrscheinlich im Garten installieren möchten. Wenn Sie so etwas tun möchten, prüfen Sie die örtlichen Vorschriften und wenden Sie sich an einen seriösen Auftragnehmer, bevor Sie fortfahren. Der Verkaufspreis dieses Hauses wurde zweimal gesenkt, zuletzt am 20. April um 149.901 $.

317 Clearview Ave., Nazareth, PA 18064 [Brian M. Baker und Nick Seislove | BHHS Fox & Roach Realtors – Macungie]

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