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May 18, 2023

Passiv

Zusammenfassung: Habitat for Humanity ist eine gemeinnützige Organisation, die ihre Ziele setzt

Zusammenfassung:Habitat für die Menschheit ist eine gemeinnützige Organisation, die sich auf Erschwinglichkeit und Energieeffizienz konzentriert. Für Projektmanager Dan Hines ist die Verpflichtung zum Bau von Niedrigenergiehäusern nicht nur wirtschaftlich vorteilhaft, sondern verbessert auch die allgemeine Gesundheit der Bewohner der Häuser und der Umwelt. Von der Priorisierung von Luftdichtheits- und Isolationswerten bis hin zur Einhaltung von AnforderungenPassivhausHines und Habitat for Humanity arbeiten mit anderen Umweltorganisationen zusammen und machen Fortschritte auf dem Weg zu realisierbarem, energieeffizientem Wohnen.

Dan Hines wartete geduldig in seinem Büro in Washington, D.C. auf einen Anruf. Er konnte sich konzentrieren, aber die Energie im Raum wurde durch die Angst vor einem bevorstehenden „großen Moment“ verstärkt. Er und seine Frau hatten jahrelang mit Mitbewohnern zusammengelebt und genug Geld gespart, um in einem umkämpften Markt, der während der COVID-19-Pandemie verrückt geworden war, ein eigenes Haus zu kaufen. In Washington, wie auch in vielen anderen Teilen des Landes, erhielten (und erhalten) Häuser am Tag ihrer Markteinführung mehrere Angebote. Dan wartete darauf, ob ihr Angebot, eines von mehreren, angenommen würde. Wie viele Hauskäufer waren Dan und seine Frau auf der Suche nach einem guten Haus in einer guten Gegend – etwas Anständiges und Bezahlbares. In seinem Hinterkopf schien die Gelegenheit vergänglich zu sein.

Für viele Amerikaner ist dieses Gefühl viel zu vertraut. Aus finanzieller Sicht ist die Möglichkeit, ein Eigenheim zu kaufen, nicht realisierbar oder scheint immer weniger zu werden. Obwohl der Wohneigentumsanteil in den Vereinigten Staaten derzeit bei etwa 65 % liegt, ist er so niedrig wie nie zuvor in den letzten 20 Jahren. Die jüngste Immobilienblase verdrängt selbst diejenigen, die normalerweise über die Mittel zum Kauf verfügen würden, oder drängt sie zu kompromittierenden Preisen in Eigenheime. Glücklicherweise gibt es Organisationen, die daran arbeiten, diese Lücke zu schließen, insbesondere für diejenigen, die am dringendsten sicheren und bezahlbaren Wohnraum benötigen.

Dan arbeitet für einen von ihnen. Er ist Projektmanager bei Habitat for Humanity, der größten gemeinnützigen Organisation, deren Aufgabe es ist, menschenwürdige und erschwingliche Häuser zu bauen. Dan hilft nicht nur bei der Bereitstellung von Wohnraum für diejenigen, die sonst vielleicht nie den Reichtum eines Zuhauses erleben würden, sondern er stellt sie auch auf außergewöhnlichem Leistungsniveau zur Verfügung.

Für Bauherren, die Niedrigenergiehäuser suchen, gibt es unzählige Hochleistungsbaugruppen. Die Tochtergesellschaft von DC Habitat baut in einem milden Klima und verwendet daher Systeme, die für die Planung und den Bau von Häusern mit mäßiger Heiz- und Kühllast allgemein anwendbar sind.

ISOLIERUNGSPAKETStandardfundament: R-10-Unterplatte mit 2 Zoll XPSStandard-Kellerwände: 1 Zoll XPS über 2×4 Wänden mit R-13-JeanslattenStandardwände: 1 Zoll XPS über 2×6 Wänden mit R-21-JeanslattenStandard-Dachboden: Mindestens R-49-Zellulose. Passivhaus-Fundament: Platte mit R-30 6 Zoll XPS darüber und 2×4 Unterbodenrahmen mit R-15-Mineralwolllatten. Passivhauswände: 2×4 Ständerwände mit R-15-Mineralwolllatten und R -35 9-1⁄2-in. Dicht gepackte Zellulose in TJIsPassivhausdach: R-50 8-1⁄2 Zoll Polyiso-Hartschaum

LUFTDICHTHEITZIELEStandardmontage: 2,5 ACH50Passivhausmontage: 0,6 ACH50 oder wenigerBevorzugte Luftbarriere: Mit Klebeband versehene Außenummantelung

HVAC-PAKETStandardmontage: Zweizonen-Kurzkanal-/Kanallos-Mitsubishi-Minisplit mit Aprilaire-FrischlufteinlassPassivhausmontage: Mitsubishi-Minisplit mit Zehnder ERV

Im letzten Geschäftsjahr stellte Habitat for Humanity fast sechs Millionen Menschen in mehr als 70 Ländern sichere und erschwingliche Unterkünfte zur Verfügung. Während die meisten sich des freiwilligen Engagements bewusst sind, das diese Projekte erfordern, auch von den zukünftigen Hausbesitzern, verstehen nur wenige die Funktionsweise ihrer Gebäude und wie sehr sie normalen Wohnbauprojekten ähneln.

Dans Job unterscheidet sich nicht allzu sehr von dem anderer Bauprojektmanager. Der einzige große Unterschied besteht darin, dass der Freiwilligenbeitrag dem Projektumfang zugewiesen werden muss und dabei den Zeitplan und das Budget im Auge behalten muss. Das ist nicht immer einfach. Aufgrund des Umfangs der Projekte in der Tochtergesellschaft von DC Habitat setzt Dan zunehmend Subunternehmer ein, um die Sicherheit der Baustellen zu gewährleisten und die Arbeiten im Zeitplan zu halten. Es werden immer mehr Mehrfamilienhäuser gebaut, von denen einige mehr als zwei Stockwerke umfassen. Freiwillige, findet Dan, arbeiten nicht gerne so hoch.

Dan hat herausgefunden, welche Jobs am besten zu den Fähigkeiten der meisten seiner Freiwilligen passen. Manchmal können die weniger qualifizierten Freiwilligen tatsächlich dazu beitragen, sein Baubudget auszugleichen, um höherwertige Produkte und Systeme unterzubringen. Zum Beispiel dieEnergierückgewinnungsventilatoren von Zehnder(ERVs), die in einigen der von seinem Team gebauten Passivhäuser installiert wurden, sind teuer, aber weil ihr ComfoAir-Rohrsystem so einfach zu installieren ist, konnte Dan das Budget niedrig halten, indem er die Installation von Freiwilligen statt von Auftragnehmern durchführen ließ.LuftdichtUnd auch bei Isolierarbeiten, bei denen der Erfolg durch Fleiß und nicht unbedingt durch Erfahrung erzielt wird, sind Freiwillige ein Bereich, in dem sie glänzen.

Nur weil er tief in der missionsorientierten Bauarbeit vertieft ist, bedeutet das jedoch nicht, dass Dan vor der Dynamik der Branche gefeit ist. Die Suche nach erstklassigen Subunternehmern ist eine Herausforderung, insbesondere wenn die Projektfinanzierung an kommunale Zuschüsse gebunden ist, bei denen Parameter festgelegt sind, wer und welche Art von Unternehmen mit der Ausführung der Arbeiten beauftragt werden können. Seine Projekte werden nicht vollständig von Freiwilligen durchgeführt. Aber egal, ob er mit Profis oder Freiwilligen zusammenarbeitet, es ist ihm gelungen, ihnen eine leistungsorientierte Denkweise beizubringen, um sicherzustellen, dass Projekte ihre Energieziele erreichen.

Die Habitat-Tochtergesellschaft in Washington, DC, unter der Bauaufsicht von Dan Hines und Andrew Modley, hat eine Vielzahl von Baugruppen in das Spektrum ihres Projektportfolios aufgenommen. Hier sind zwei Beispiele: ein Mehrfamilien-Reihenhausprojekt, das die Passivhaus-Zertifizierung erfüllt – und eine ehrgeizige Montage aufweist – und ein eher standardisierter Bauansatz, der in der Arbeit der Organisation üblicher ist.

R-50 2×4 mit TJIs

In Ivy City im Nordosten von D.C. baute Habitat sechs Reihenhäuser mit Passivhaus-Zertifizierung. Unter Verwendung einer standardmäßigen 2×4-Wandkonstruktion verwendete das Team TJI-Träger, die vertikal an der Außenseite des Rahmens befestigt wurden, um die Wände zu verdicken – eine bewährte Taktik, aber eine ehrgeizige für Freiwillige und sich entwickelnde Habitat-Mitarbeiter.

R-26 2×6 mit äußerem Hartschaum

Habitat baut derzeit acht neue Stadthäuser mit drei Schlafzimmern und zweieinhalb Bädern im Stadtteil Skyland im Südosten von D.C. Ein 2×6-Rahmen mit R-21-Jeansmatten und 1 Zoll durchgehender starrer Isolierung über einer Luftbarriere aus Klebeband Die Ummantelung mit Reißverschluss vereint Effizienz und Widerstandsfähigkeit mit einem unkomplizierten Bauansatz, der das Budget nicht sprengt.

Dan ist sich darüber im Klaren, dass das Engagement für den Bau von Niedrigenergiehäusern nicht von den Hausbesitzern ausgeht. Auch wenn sie die energieeffizienten Maßnahmen aus kostensparender Sicht schätzen, stehen Sicherheit und Erschwinglichkeit für sie im Vordergrund. Das Streben nach Leistung basiert hauptsächlich auf dem Antrieb von Dan und seinem Team und ist fest in den wirtschaftlichen Aspekt ihrer Arbeit eingebettet. Für die Hausbesitzer, die die Häuser, die sie bauen, bewohnen, ist die Hypothek nur eine der Kosten für das Eigentum. Es ist wichtig, ihre Lebenshaltungskosten während der Zeit, in der sie in diesen Häusern leben, zu senken, und das Bauteam ist dafür verantwortlich, sich der Auswirkungen auf die Gemeinschaft bewusst zu sein, wenn es darum geht, wie die Projekte gebaut werden und wie sie Bestand haben.

Habitat for Humanity ist sich dessen bewusst und schreibt vor, dass Häuser, die im Rahmen des Habitat-Netzwerks gebaut werden, „einige“ Standards für umweltfreundliches Bauen erfüllen müssen. Es gibt Unterschiede in Bezug auf die Programme, nach denen gebaut wird, und inwieweit Effizienzmaßnahmen erfüllt werden, aber die Botschaft ist klar: Wenn Sie als Habitat-Partner nicht nach einem besseren und effizienteren Standard bauen, machen Sie es falsch. Dans nächster Build verwendetKriterien für grüne Unternehmensgemeinschaftenals Orientierungshilfe, aber er holt immer so viel Leistung wie möglich aus seinen Baubudgets heraus und macht seine Projekte zukunftssicher, um erneuerbare Energien zu berücksichtigen, sobald diese leichter verfügbar werden.

Jeder muss irgendwo anfangen, aber wenn es um eine Karriere im Handwerk geht, wird es immer schwieriger zu wissen, wo man anfangen soll. Als ich aufwuchs, gab es in meiner Schulzeit keine Holzwerkstatt. Während mein Vater einige Werkzeuge im Haus hatte und wusste, wie man einen Hammer schwingt, war mein Kontakt zum Bauen begrenzt – und meine Fähigkeiten ebenso –, als ich mein Zuhause verließ, um aufs College zu gehen. Ich habe die Wissenschaft schon immer gemocht, Dinge mit den Händen zu tun und draußen zu sein, aber mit der Arbeit auf einer Baustelle hatte ich bis zu einem Bau von Habitat for Humanity im College noch nie Kontakt, bei dem die Leidenschaft für Handwerk und Bauen im Inneren entfacht wurde Mich.

Ich wusste von Habitat durch meine ältere Schwester, die während ihres Studiums einen Gottesdienstausflug in die Frühlingsferien machte, und beschloss, in ihre Fußstapfen zu treten. Ich habe jede Minute davon genossen – die Menschen, das Draußensein und die harte Arbeit, aber vor allem das Gebäude. Damals wusste ich, dass ich Habitat zu einem Teil meines Lebens machen wollte, und als ich 20 war, nahm ich eine Auszeit von meiner Karriere, um ein Jahr im AmeriCorps-Dienst bei Habitat zu arbeiten. Sechs Monate später rief ich meinen alten Chef an und sagte ihm: „Ich werde nie wieder zurückkommen. Ich habe gefunden, was ich tun soll.“ Nach einem weiteren Jahr im AmeriCorps-Dienst stellte mich eine Habitat-Tochtergesellschaft als Bauleiter ein. Seitdem habe ich mit Habitat auf der ganzen Welt gebaut und an einigen wirklich erstaunlichen Häusern und Projekten gearbeitet. Jedes Jahr rekrutieren Habitat for Humanity-Mitgliedsorganisationen im ganzen Land Hunderte von AmeriCorps-Mitgliedern, um ihre Mission und ihre Arbeit zu unterstützen.

Alles, was ich über Bauen weiß, verdanke ich den Menschen, mit denen ich bei Habitat zusammengearbeitet habe, und den Möglichkeiten, die mir das AmeriCorps-Programm bot. Im Laufe der Jahre habe ich viele Freiwillige des AmeriCorps eingestellt und ausgebildet. Die überwiegende Mehrheit hatte vor ihrem ersten Diensttag noch nie eine Säge in die Hand genommen. Viele haben später eine Karriere in der Baubranche gemacht, aber selbst diejenigen, die das Bauen nicht liebten, verließen ihr Dienstjahr mit einem grundlegenden Verständnis dafür, wie ein Haus gebaut wird, mit dem Gefühl, etwas geschafft zu haben, etwas gebaut zu haben, und eine Wertschätzung dafür, was die Berufstätigen zu ihren Gemeinden beitragen.

Immer wenn ich mit Menschen spreche, die gerade ihren Schulabschluss machen oder sich nicht entscheiden können, was sie mit ihrem Leben anfangen wollen, fordere ich sie auf, ein Jahr Dienst bei AmeriCorps mit Habitat zu leisten. Alle Informationen finden Sie unter americorps.gov. Wenn sie sich nicht für ein ganzes Jahr engagieren können oder bereits einen Job haben, den sie lieben, dann ermutige ich sie, bei ihrer örtlichen Habitat-Partnerorganisation nach einem Tag zu suchen, an dem sie sich ehrenamtlich engagieren können. Sie werden großartige Menschen treffen, ihrer Gemeinschaft dienen, ihre Komfortzone verlassen und dabei wertvolle Lektionen lernen. Sie könnten einfach herausfinden, dass ihnen der Bau von Häusern in den Knochen liegt, so wie ich es getan habe.

–Dan Hines

Die in DC ansässige Habitat-Tochtergesellschaft verfügt über acht zertifizierte Passivhäuser in ihrem Bauportfolio. Es war maßgeblich am Bau des Empowerhouse beteiligt, dem gefeierten Projekt, das 2011 von Designteams des Stevens Institute of Technology in New Jersey und der Milano School of International Affairs, Management, and Urban Policy sowie The New für den Solar Decathlon des Energieministeriums ins Leben gerufen wurde Schule für Design. Habitat arbeitete mit den Teams zusammen, um das Wettbewerbsmodell zu verschieben und zu vervollständigen, und baute eine identische Version nebenan im Deanwood-Gebiet von DC. Das Haus kostete weniger als 250.000 US-Dollar, erhielt die höchste Auszeichnung in der Kategorie Erschwinglichkeit und diente als Fallstudie für einen Pragmatiker Ansatz für umwelt- und sozialverträgliches Bauen. Dan und seine Kollegen haben seitdem sechs weitere zertifizierte Passivhäuser gebaut und sind immer auf der Suche nach Möglichkeiten, ihre laufenden Projekte wieder auf den Standard zu bringen.

Aufgrund des gemäßigten Klimas der Region legen Dan's Habitat-Projekte Wert auf Luftdichtheit und Dämmwerte. Habitat pflegt eine enge Beziehung zu Dow und erhält gespendete Isoliermaterialien. Dan hat verwendetDenim-Fledermäuse für Hohlraumdämmung und XPS-Außendämmung aufgrund der relativ hohen R-Werte, er hat jedoch Bedenken hinsichtlich des CO2-Fußabdrucks von Schaumdämmprodukten. Obwohl es schwierig ist, gespendete Produkte abzulehnen, erkundet er alternative Optionen für die Außenisolierung für künftige Bauten, einschließlich recyceltem XPS, und ist besonders von den Entwicklungen in diesem Bereich angetanHolzfaserOptionen.

Zwei entscheidende Montagedetails sind wichtig, um etwa 90 % Energieeinsparung gegenüber herkömmlichen Häusern in Standardbauweise zu erreichen: Energierückgewinnung undFenster die den Passivhaus-Spezifikationen entsprechen. Diese wichtigen Details müssen im Rahmen eines Habitat-Budgets erledigt werden. Vor der Pandemie sanken die Preise für ERVs, also arbeitete Dan daran, seine Herangehensweise an Heizung, Kühlung und Belüftung zu ändern – was normalerweise auf einem Minisplit mit zwei Zonen und Frischluftzufuhr durch einen Zwei-Zonen-Minisplit beruhtAprilaire-System – ohne erhöhte Baukosten und Budgetprüfung innerhalb von Habitat. Effiziente, Passivhaus-zertifizierte Fenster mit hohem R-Wert werden im Inland immer häufiger angeboten, und ihre Preise sinken. Trotz der sinkenden Kosten ist es Dan und seinem Team jedoch noch nicht gelungen, die Zahlen zu ermitteln. Sie passen jedoch ständig die Platzierung, Größe und Art der Fenster an, um sie zu integrieren.

Dan weiß, dass Widerstandsfähigkeit im Wohnungsbau wichtig ist und dass der Wohnungsbestand, zu dem er beiträgt, so gebaut werden muss, dass die sich bietenden Möglichkeiten zur Reduzierung des Energieverbrauchs genutzt werden. Anreize für die Installation von Solaranlagen stehen, sofern verfügbar, in der Regel eher Hausbesitzern als Bauherren zur Verfügung. Es gibt auch Organisationen wieGrid-Alternativen die sich darauf konzentrieren, Familien mit niedrigem Einkommen PV anzubieten und gut in das Habitat-Programm passen. Dementsprechend ist jedes Haus, das die in DC ansässige Tochtergesellschaft baut, für Solaranlagen vorbereitet und vorverkabelt, wobei Anschlusskästen in der Nähe der Dachlinie installiert und für den zukünftigen Anschluss gekennzeichnet sind. Die Häuser sind in der Regel kompakt und das Bauen auf städtischen Grundstücken bietet nicht immer die beste Belichtung, aber sie sind so weit wie möglich auf Solarenergie ausgerichtet, um den Hausbesitzern dabei zu helfen, wenn möglich einen möglichst nahen Nullenergiewert zu erreichen.

Im April schlossen Dan und seine Frau ihr erstes gemeinsames Zuhause ab und begannen ein neues Kapitel in ihrem Leben. Durch seine Arbeit mit Habitat konnte Dan dazu beitragen, unzähligen Familien in Gemeinden von Kalifornien bis zu den Carolinas und in ganz Washington, D.C. das gleiche Erlebnis zu bieten. Mit jeder Hausschließung eröffnet sich eine neue Chance, sowohl für die Familien, die dies tun werden Eigentümer der Häuser und für die Gemeinden, die Zeugnis für eine bessere Art des Bauens für alle ablegen werden.

Energieeffiziente Häuser werden aus einer Kombination von Produkten hergestellt, die technologische Werkzeuge und innovative Materialien umfassen. Hier sind einige Details, die im Passivhaus-zertifizierten Ivy City-Projekt verwendet wurden.

MinisplitsD.C. mischen Habitat betreibt Mitsubishi-Geräte, wobei ein Gerät mit kurzen Leitungen die Schlafzimmer versorgt und ein Gerät ohne Leitungen die offene Küche und den Wohnbereich versorgt. Da es sich bei der Kanaleinheit um ein System mit geringer statischer Aufladung handelt, ist es wichtig, dass sie zentral zwischen den Schlafzimmern und einem Flurplatz platziert wird, um einen zentralen Rücklauf zu gewährleisten, der kurze, einfache Kanalstrecken ermöglicht. Das kanallose Gerät wird meist im Haupttreppenhaus positioniert, um eine zentrale Klimatisierung zu gewährleisten, ohne dass es an einer Stelle steht, an der es direkt auf Menschen blasen würde.

Einfache Systeme sind immer noch intelligent. Grundlegende Honeywell-Thermostate werden in Verbindung mit leistungsstarken Kanal-HLK-Systemen verwendet. Um die Technologie für Erstbesitzer einfach zu halten, sind intuitive Heiz- und Kühlsteuerungen erforderlich.

Der PEXA-PEX-Verteiler der nächsten Generation sorgt für eine ordentliche Organisation der Sanitärabsperrungen im Maschinenraum. Der flexible PEX ist mit Homeruns für jede Vorrichtung ausgestattet und erleichtert die Navigation beim Bau kompakter städtischer Stadthäuser.

Verzichten Sie auf passive Fenster. Ultrahochleistungsfenster wie die Elemente von Klearwall sind in kalten Klimazonen und in milden Klimazonen am sinnvollsten, wenn eine Zertifizierung angestrebt wird. Bei konventionelleren Gebäuden kann es jedoch schwierig sein, die zusätzlichen Kosten zu rechtfertigen. DC Habitat verwendet Fenster aus heimischen Quellen mit einem ungefähren U-Faktor von 0,3, einem solaren Wärmegewinnkoeffizienten (SHGC) von 0,19 und einer visuellen Durchlässigkeit (VT) von 0,44 für seine besser als den Vorschriften gebauten Häuser.

Entlüften ohne Energieeinbußen Ein Zehnder ComfoAir 200 ERV trägt dazu bei, die Frischluft, die ins Haus gelangt, mit konditionierter Abluft zu temperieren und so Energieverluste im Lüftungsprozess zu minimieren. Jeder ComfoTube-Zielort ist mit Malerband beschriftet, um freiwilligen Installateuren bei der Organisation zu helfen.

-Rob Yagid ist ehemaliger Redaktionsleiter von Fine Homebuilding und Gründungsdirektor von Keep Craft Alive.

Fotos mit freundlicher Genehmigung von DC Habitat for Humanity, sofern nicht anders angegeben.

Von Fine Homebuilding #296

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